客服中心
客服QQ:
客服1:1519408880
客服2:1606723293
客服3:836164468
客服4:958448466
24小时客服:13319538668
       13786167634
客服QQ:1615731942
公司邮箱:gdxsyf@163.com
公司地址:长沙市开福区四方坪
长城万富汇金座16楼
 

购房须防面积欺诈

     楼市火爆的今天,能正当经营的发展商是占主流的,但也有少数发展商,喜欢走点边边球,总在房子的面积上做手脚,市民在购房时应多留些心眼。
   这据我们了解,那么就有以下的一些情况。
1.增加每套住宅应分摊的公用面积,将不应计入每套销售面积的部分计入销售面积;
2.以建筑面积计价,承诺一个较高的使用系数但又不把使用系数写入合同,在实际交付时,使用系数大打折扣;
3.以使用面积计价时,混淆建筑面积与使用面积的区别,扩大使用面积的概念; 购房须防面积欺诈 ;
4.利用购房者无法确切测量、无法确知整栋楼建筑面积的弱点,故意小幅度夸大使用面积和建筑面积,在有关部门实地测量后,因差额较小,不再重新结算差价。
  还有一种欺诈行为表现为在预售期房时,以相对小的暂定面积、相对小的总价引诱购房者,要求购房者预付房款,并约定建成后比预售面积增加10%或更多,购房者却又无由退房,只能多付房价款,从而达到开发商增加销售量的目的。

居住面积
住宅的居住面积是指住宅建筑各层平面中直接供住户生活的居室净面积之和。所谓净面积就是要除去墙、柱等建筑构件所占的水平面积。

套内面积和实用面积
套内建筑面积与使用面积不是一个概念,套内建筑面积包括使用面积和套内墙体面积,您可以自己测量房屋的实际使用面积,即俗称地毯面积。

使用面积
住宅的使用面积,指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。计算住宅使用面积,可以比较直观地反映住宅的使用状况,但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。
计算使用面积时有一些特殊规定:跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积;不包含在结构面积内的烟囱、通风道、管道井均计入使用面积;内墙面装修厚度计入使用面积。
 
建筑面积
住宅的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积,如果求多、高层住宅的建筑面积,则是各层建筑面积之和。建筑面积的计算比较复杂,以下将单独介绍一。

住宅的公用面积
住宅的公用面积是指住宅楼内为住户出入方便,正常交往,保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。开发商在出售商品房时计算的建筑面积存在公共面积的分摊问题,计算方法在下面单独介绍。
 
 

装饰工程监理乙级资质企业

省室内装饰协会会员单位

广电中心装修工程监理公司

深耕中国华东、华南市场10余年

——长沙星石建筑装饰咨询有限公司

(习惯简称:星石验房、星石监理、长沙星石验房、湖南星石验房)

专业提供:

验房(毛坯房、装修房、别墅、复式楼、公共场所)

家装监理(家装监理指家庭装饰装修工程监理)

工装监理(指公共场所装修工程监理,比如写字楼、宾馆酒店、商场、会所、证劵公司、银行等)

室内空气质量检测(只做检测、不做治理)

联系电话:长沙星石验房0731-82255045 监督电话:13786167634

收楼;收楼注意事项;收楼验房;收房注意事项;验房注意事项 ;如何验房;验房师;长沙星石验房;星石验房;长沙验房 ;湘潭验房;望城验房;株洲验房;衡阳验房;益阳验房;珠海验房;湖南验房;验收房屋;验房事项;长沙验房师 ;湘潭验房师;望城验房师;株洲验房师;衡阳验房师;珠海验房师;湖南验房师;益阳验房师;验房;验房须知;怎样验房;房屋验房师;长沙专业验房;湘潭专业验房;望城专业验房;株洲专业验房;衡阳专业验房;珠海专业验房;湖南专业验房;房屋质量;怎样验收房屋;房屋验房师;专业验房;验房流程;如何验收房屋;专业验房师;收房;怎么验房;验房专家;装修验房;如何收房;商品房验房;新房验房;收房验房;验房收房;验房服务;别墅验房;交房验收;竣工验房;验房报告;精装房验房公司;湖南什么验房公司好;长沙什么验房公司好;湘潭什么验房公司好;望城什么验房公司好;株洲什么验房公司好;衡阳什么验房公司好;珠海什么验房公司好;毛坯房验房标准;长沙好的验房公司;验房师价格;验房工具;长沙验房公司哪家好;湘潭验房公司哪家好;望城验房公司哪家好;株洲验房公司哪家好;珠海验房公司哪家好;衡阳验房公司哪家好;湖南验房公司哪家好;毛坯房验房注意事项;交房验房;长沙团购验房;团购验房;毛坯房如何验房;验房价格;交房时如何验房;验房空鼓;精装修验房;验房注意;专业验房;房子验房;毛坯房怎么验房;验房要注意什么;验房需要多少钱;房屋验房;验房交房;交房时怎么验房;验房资质;验房需要注意什么;新房验房流程;验房团购;湖南装修监理公司;长沙装修监理公司;湘潭装修监理公司;望城装修监理公司;株洲装修监理公司;衡阳装修监理公司;珠海装修监理公司;益阳装修监理公司;验房师多少钱;验房师费用;验房程序;验房步骤;验房费用;毛坯房怎样验房;长沙验房公司排名;湘潭验房公司排名;株洲验房公司排名;衡阳验房公司排名;望城验房公司排名;珠海验房公司排名;益阳验房公司排名;湖南验房公司排名;房屋验房师;湖南验房网;装修检测;验房事项;湖南验房网;长沙验房网;湘潭验房网;望城验房网;株洲验房网;衡阳验房网;珠海验房网;益阳验房网;装饰验收 ;精装修房验房;验房网;装修房验收;精装房验房;我要验房;房屋装修验收;水电验收;室内装修验收;家装验收;装修验房;装修工程验收;商品房验房;装修验收;精装验房;装修质量验收;木地板验收;验房服务;装修房验收;别墅验房;装饰工程竣工验收;家庭装修验收;毛坯房检测;房屋验收;收房验收;新房屋验收;精装修验收;商品房验收;装修质量验收;装修工程验收;工程竣工验收;装修质量验收;房屋质量验收;新房验收;装修工程验收;新房验收;交房如何验房;毛坯房验房注意事项;精装房验房注意事项;房屋检测;验房师费用;竣工验收;装修公司验收;新房检测;家庭装修验收;交房时如何验房;验房公司;专业验房机构;专业验房公司;验房项目;验房公司排名;精装修验房标准;毛胚房验房;验房公司资质;第三验房;新房交付怎么验房;专业验房网;验房要多少钱?验房公司收费标准;业主验房;湖南验房公司;长沙验房公司;湘潭验房公司;株洲验房公司;望城验房公司;衡阳验房公司;珠海验房公司;益阳验房公司

星石装修监理公司;星石装修监理;星石装饰监理公司;办公室装修监理;星石装饰监理;星石监理;办公室装潢监理;家装监理;别墅装饰监理;办公室装饰监理;工装监理;公装监理;别墅装修监理;装饰工程监理;室内装潢监理;装修监理公司;美容院装饰监理;家庭装潢监理;湖南装修监理公司;湘潭装修监理公司;望城装修监理公司;长沙装修监理公司;株洲装修监理公司;珠海装修监理公司;益阳装修监理公司;商场装修监理;家装监理公司;家庭装饰监理;装修监理;湖南装修监理;长沙装修监理;湘潭装修监理;望城装修监理;株洲装修监理;珠海装修监理;益阳装修监理;家庭装修监理公司;室内装饰监理;第三方监理;室内装饰监理公司;湖南装饰监理师;装饰监工;装饰监理公司;长沙装饰监理;长沙装饰监理公司;装修监工;装潢监理公司;长沙装修监理师;会所装修监理;家庭装修监理;酒店装修监理;室内装修监理;装修施工监理;建筑装饰工程监理;第三方监控;家居装饰监理;室内装饰工程监理;装潢监理;家居装潢监理;装修工程监理;饭店装修监理;室内装修工程监理;家居装饰监理;家装工程监理;装饰监理;工程装修监理;装饰装修监理;装饰装修工程监理;

装饰工程竣工验收;装修工程竣工验收;装修工程验收;房屋综合验收;房屋竣工验收;装修工程阶段性验收;水电验收;水电隐蔽工程验收;木工验收;漏水检测;渗水检测;泥工验收;油漆验收;橱柜验收;木地板验收;吊顶工程验收;瓷砖验收;装修验收;装修质量验收;

空气检测;湖南空气检测;长沙空气检测;湘潭空气检测;望城空气检测;株洲空气检测;衡阳空气检测;珠海空气检测;益阳空气检测;环保检测;湖南环保检测;长沙环保检测;湘潭环保检测;望城环保检测;株洲环保检测;衡阳环保检测;益阳环保检测;珠海环保检测;室内空气检测;房屋空气检测;甲醛检测;湖南甲醛检测;长沙甲醛检测;湘潭甲醛检测;望城甲醛检测;株洲甲醛检测;衡阳甲醛检测;珠海甲醛检测;益阳甲醛检测;空气质量检测;装修污染检测;装修空气检测;环境检测;有害气体检测;家俱检测;室内空气质量检测;室内检测;空气质量检测 ;室内环境检测中心;室内环境检测;室内空气检测中心;空气检测机构;室内环保检测;室内装修检测;房间空气质量检测;房屋装修甲醛检测;空气污染检测;家装甲醛检测;室内环境质量检测;室内空气甲醛检测;新房空气质量检测;装修空气检测;房屋空气质量检测;房屋空气检测;室内装修空气检测;宾馆空气检测;家居环境监测;家庭装修室内检测;家装环保监测;家庭甲醛检测;室内装修空气质量检测;空气净化检测;污染检测;新装修甲醛检测;室内甲醛怎么检测;新房甲醛检测;权威甲醛检测;办公室空气质量检测;办公室甲醛检测;甲醛室内检测;家里甲醛检测;新房装修后空气检测;新装修的房子检测;室内环保检测;装修室内甲醛检测;装修环境检测;新装修的房子检测;室内装修环保检测;办公室空气检测;装潢检测;酒店空气检测;室内空气检测机构

| 打印本页 | 关闭窗口

 
©2007    长沙星石建筑装饰咨询有限公司版权所有    湘ICP备09002914号    Powered By Kingox.net   本站访问量:
扫我有惊喜